주택청약제도 장점 및 가입 방법 | 꼭 알아야 하는 필수 팁 내용까지 함께 살펴보겠습니다.
사회에 나와 결혼까지 생각하면 지금부터라도 준비해야 할 것들이 굉장히 많습니다.
그 중 하나는 바로 집인데요. 내 집 마련을 위해 주택청약통장에 가입하라는 말을 여기저기서 많이 듣긴 들었는데 정확히 뭔지, 그리고 어떤 장점이 있는지 잘 모르는 분들이 많습니다.
오늘은 이 주택청약제도에 대해 꼭 알아야 하는 내용과 가입방법까지 살펴보겠습니다.
목차
1. 주택청약제도 무엇일까요
1-1. 주택청약제도란
청약관련 예금을 통해 일정한 요건을 갖춘 자에게 동시 분양되는 국민주택 또는 민영주택 청약 자격을 주는 제도입니다.
주택 분양에 응모하기 위해 “주택청약종합저축”에 필수로 가입해야 합니다.
1-2. 주택청약종합저축이란
나이와 상관없이 1인 1계좌 개설이 원칙이며, 국내 거주 외국인도 해당 계좌를 만들 수 있습니다.
2. 청약통장 종류 및 가입 방법
2-1. 청약통장 종류
청약통장은 ‘주택청약종합저축’과 ‘청년우대형 주택청약종합저축’ 이렇게 2가지로 나뉩니다.
- 주택청약종합저축
– 나이, 주택 소유 상관없이 누구나 가입 가능
– 매월 2만원 ~ 50만원 자유 입금, 약정이율 연 1.0% ~ 1.8% - 청년우대형 주택청약종합저축
– 만19세 ~ 만34세 이하, 연 소득 3천 6백만원 이하, 무주택 세대주, 또는 3년 내 세대주가 될 사람이나 무주택세대의 세대원인 경우 가입 가능
– 약정이율 최대 3.6%, 한시적인 상품으로 2023년 12월 31일까지 가입 가능, 기존 주택청약통장 가입자 중 ‘청년우대형 조건’에 만족할 경우 청년우대형 청약통장으로 전환 가능합니다.
2-2 청약통장 가입 방법 및 과정
주택청약통장 만드는 방법은 주로 이용하는 은행에 방문해서 만들면 되겠습니다.
주거래 은행이 아니더라도 여러 은행들을 비교해서 유리한 곳에서 만드시면 되겠습니다.
조금이라도 일찍 만드는 것이 가점에서 이득을 볼 수 있습니다.
신청할 때 필요한 서류는 신분증과 초기에 입금해야 하는 어느 정도 금액만 있으면 됩니다.
성인이 아닌 분들은 부모님의 신분증이나 도장이 필요할 수도 있으며, 가족관계증명서까지 필요할 수도 있습니다.
3. 주택청약제도 장점 및 필수 팁
3-1. 청약통장 납입 금액 팁
1회 최대 납입인정 금액은 10만원입니다.
이 금액은 민영주택 납입금 기준과 가입기간 조건을 맞추는데 유리합니다.
3-2. 청약통장 담보대출
청약통장 담보 대출을 원할 경우 가능한 금액은 납입 금액의 95%이내에서 가능합니다.
기존 대출보다 낮은 대출금리로 적용되는 경우가 많기 때문에 금리에서 좋을 수 있지만 은행별로 차이가 있을 수 있습니다.
3-3. 소득공제 혜택
총 급여액이 7천만원 이하 근로자, 무주택세대인 경우 무주택확인서를 제출하면, 해당 과세 연도 납입금액 (연간 240만원 한도 내)에서 40%(최대 96만원) 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
이번 시간에는 주택청약제도 장점 및 가입 방법 그리고 필수 팁 내용까지 살펴봤습니다.
아직 가입하지 않은 분들이 있다면 적은 금액이라도 빠르게 가입해보는 것을 적극 추천드립니다.
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