테넌바움 294 분양가 및 분양 청약 일정

테넌바움 294 분양가 및 분양 청약 일정 | 수영구 민락동 정보를 알아보겠습니다.

올해 초 부산광역시 수영구 민락동에 새로운 하이엔드 아파트 분양을 시작하는데요.
바로 ‘테넌바움 294’입니다.

해당 지역에서 높은 하이엔브 드랜드로서 거의 대장아파트급인데요.
그럼 입지환경 및 분양가, 분양 일정 등에 대해서 알아보겠습니다.

테넌바움294 구분	내용
위치	부산광역시 수영구 광안해변로 323번지 민락동 115-2번지 일원
규모	지하6층 ~ 지상39층 2개동, 총 289세대
주택형	84A, 84A-1, 84B, 84C 타입
입주 예정	2024년 3월 예정

테넌바움 294 입지 환경

테넌바움 294는 민락동에 위치해있으며, 부산해안가의 리치벨트라고 부르기도 합니다.

민락동은 광안리 해수욕장 바로 근처이며, 해운대를 바라볼 수 있는 위치로 해수욕장 오션뷰와 광안대교를 조망할 수 있는 뷰가 예상됩니다.
특히 39층은 프리미엄이 적용될 것으로 예상되며, 고급 분양가가 예상되는 입지입니다.

학교 학군 위치

가장 가까운 초등학교는 민락초등학교입니다.
직선거리 약 400m 정도에 위치해 있습니다.

가까운 중학교는 한바다중학교와 해강중학교가 있는데요.
해강중학교는 수영2호교 다리를 건너야 하는 불편함이 있습니다.
두 곳 모두 직선거리 약 1km정도에 위치해 있습니다.

가장 가까운 고등학교는 수영2호교 다리를 건너서 있는 해강고등학교입니다.
그 뒤로 조금만 더 가면 부산문화여자고등학교, 해운대공업고등학교가 있습니다.
거리는 테넌바움 294부터 약 1km에 떨어져 있습니다.

테넌바움294 주변 환경

테넌바움 294 근처에는 신세계백화점 센텀시티점, 롯데백화점, 홈플러스, 컨벤션센터, 벡스코 등의 대형 쇼핑몰과 문화시설이 위치하고 있습니다.

또한 해수욕장 근처이기 때문에 맛집과 다양한 카페, 음식점, 상업시설 등이 인접해 있다는 장점이 있습니다.

테넌바움 294 교통 환경

지하철 대중교통은 아쉽게도 좀 멀리 떨어져 있습니다.
직선거리상 제일 가까워 보이는 광안역 부산2호선은 직선거리 약 1.4km로 20분 정도 소요됩니다.

자차이용시 광안대교를 이용하여 해운대와 수영구, 남구 등으로 편하게 이용할 수 있습니다.

테넌바움 분양가

테넌바움294 주변 단지들의 시세를 먼저 보겠습니다.
84㎡타입은 보통 25평정도 하는데요.

광안리 해수욕장 근처에 있는 아파트부터 보자면요.
2020년에 완공된 광안자이 아파트 26평 매매가는 약 6.8억입니다.
2020년에 완공된 e편한세상 오션테라스 1단지 33평은 약 7.2억, 2단지 32평 매매가는 약 6.8억입니다.
그 뒤에 있는 1997년 오나공된 진로비치 2단지 아파트 31평 매매가는 약 4.2억입니다.

이제 해운대 해수욕장 근처 아파트를 봐볼게요.
2011년에 완공된 해운대아이파크 36평 매매가는 약 8억입니다.
2019년에 완공된 마린시티자이 아파트 33평 매매가는 약 10.4억입니다.
1992년에 완공된 대우마리나 아파트 26평 매매가는 약 8억입니다.

바닷가에 가까울 수록 가격이 높고, 해운대 근처가 가격이 더 높습니다.

그리고 지난달 12월에 분양된 대연동 더비치푸르지오써밋 24평형 분양가는 약 8억정도 였습니다.

위 내용으로 미루어 볼 때 이번 테넌바움 294 85㎡ 분양가 예상 금액은 9억 에서 10억 후반이 되지 않을까 예상해봅니다.

같은 오션뷰라고해도 막상 가보면 뻥뷰가 많습니다.
앞에 가려진 건물 때문에 시원하게 보이지 않는 경우가 있죠.
테넌바움 294 근처에 높은 건물이 들어설 예정이 아직 확인되지 않기 때문에, 아직까지는 조망권은 확보할 수 있을 것 같아 보입니다.